31. júla
Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Čo by ste mali vedieť
Ak patríte medzi tých, ktorí prenajímajú svoj byt, apartmán alebo chatu prostredníctvom Airbnb či Booking, je dôležité si uvedomiť, že to nie je len obyčajný prenájom. V skutočnosti ide o poskytovanie ubytovacích služieb, čo má svoje právne a daňové náležitosti. Pravidlá sa menia a od januára 2023 majú tieto platformy povinnosť nahlasovať príjmy prenajímateľov finančnej správe. Aby ste sa vyhli problémom, odporúčam vám prečítať si tento článok a získať prehľad o tom, čo všetko potrebujete vedieť.
Prečítajte si viac...
26. júna
Môže si realitná kancelária nechať rezervačný poplatok, aj keď si byt nakoniec nekúpim?
Ak sa chystáte na kúpu bytu alebo domu prostredníctvom realitnej kancelárie, určite ste sa už stretli s pojmom rezervačný poplatok. Tento poplatok slúži ako garancia vážneho záujmu o nehnuteľnosť a zabezpečuje, že daný objekt nebude ponúkaný iným záujemcom. No čo sa stane, ak sa rozhodnete kúpu nakoniec zrušiť? Mám pre vás niekoľko dôležitých informácií, ktoré vám pomôžu orientovať sa v tejto problematike. Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac o právach a povinnostiach v súvislosti s rezervačným poplatkom.
Prečítajte si viac...
29. mája
Prenájom bytu manželom: Ako sa vyhnúť komplikáciám?
Prenájom nehnuteľnosti je v súčasnosti bežný a pri podnikaní s bytmi prichádza množstvo otázok. Mnohí prenajímatelia neriešia rodinný stav nájomcov, avšak ak ide o manželov, situácia môže byť zložitá. Nájomný vzťah v takýchto prípadoch má svoje špecifiká a vyžaduje si dodatočnú pozornosť. Dôležité je pamätať na legislatívne aspekty a povinnosti voči obom manželom, aby sa predišlo prípadným problémom. V tomto článku vám priblížim, na čo treba dávať pozor pri prenájme manželskému páru.
Prečítajte si viac...
1. mája
Zmena dane z nehnuteľnosti, dotkne sa aj Vás?
V súčasnosti sa na Slovensku pripravujú dôležité zmeny v oblasti zdaňovania nehnuteľností. Nové pravidlá, na ktorých sa dohodli štát a miestne samosprávy, majú za cieľ zabezpečiť spravodlivejší daňový systém. Tieto úpravy môžu mať významný dopad nielen na mestá a obce, ale aj na jednotlivcov, ktorí vlastnia investičné nehnuteľnosti, ako sú byty alebo víkendové domy. Prečítajte si môj článok a zistite, čo nás čaká od budúceho roka a aké kroky môžete podniknúť, aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam.
Prečítajte si viac...
30. marca
Úroky klesajú a hypotéky sú výhodnejšie. Čo sa zmení na realitnom trhu?
Znižujúce sa úrokové sadzby síce zvyšujú dostupnosť úverov, no konsolidačný balíček, ktorý pripravila vláda, môže spôsobiť rast cien nehnuteľností až takmer o 10%. Čo to znamená, ak sa rozhodnete pre kúpu vlastnej nehnuteľnosti?
Prečítajte si viac...
28. februára
Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?
Nový stavebný zákon, ktorý nadobudne účinnosť od 1. apríla 2025, so sebou prináša množstvo významných zmien, ktoré by mali výrazne ovplyvniť výstavbu a stavebné konania na Slovensku. Nový stavebný zákon pozitívne vplýva na efektivitu procesov v oblasti výstavby, sľubuje výrazné zníženie administratívnej záťaže a vďaka nemu by mala byť posilnená profesionalizácia štátnej stavebnej správy. Čakajú nás svetlejšie časy?
Prečítajte si viac...
1. februára
Čo spôsobil výpadok katastra?
Po kybernetickom útoku na kataster nehnuteľností bol celý realitný trh na chvíľu ochromený. Pracovať nemohli geodeti, architekti, realitní makléri, nevybavili ste hypotéku, nemohli ste predať ani kúpiť nehnuteľnosť. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky spustil však webovú stránku, ktorá sprístupnila údaje z katastra nehnuteľností. Toto dočasné riešenie sa však tiež neobišlo bez technických problémov, nakoľko po spustení na web prichádzalo obrovské množstvo dopytov. Viaceré služby sú však do dnešného dňa nedostupné a štát pracuje na ich obnovení.
Prečítajte si viac...
27. decembra
Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia?
Pokiaľ žijete v bytovom dome, s veľkou pravdepodobnosťou ste sa už stretli s osobou, ktorá je správcom bytového domu. Na čo slúži táto funkcia a ako vám môže správca bytového domu pomôcť? Je možné správcu vymeniť? Aj na tieto otázky máme odpoveď.
Prečítajte si viac...
28. novembra
Ako predať nehnuteľnosť s nájomcami?
Vlastníte dom či byť ako investičnú nehnuteľnosť, máte v nej dlhodobých nájomníkov a plánujete predaj? Pravidlá pri predaji takejto nehnuteľnosti sú trochu iné ako pri predaji nehnuteľnosti, v ktorej bývate vy.
Prečítajte si viac...
30. októbra
Ako bude vyzerať realitný trh v budúcom roku?
S kúpou neváhajte, s predajom počkajte. Realitný trh čakajú veľké zmeny a najmä zdražovanie. Daň z pridanej hodnoty vo výške 23% a znížené úroky na hypotekárnych úveroch môžu poriadne zamiešať situáciu na trhu s realitami. Ceny môžu vystreliť do astronomických výšok.
Prečítajte si viac...