Zmena dane z nehnuteľnosti, dotkne sa aj Vás?

Zmena dane z nehnuteľnosti, dotkne sa aj Vás?

V súčasnosti sa na Slovensku pripravujú dôležité zmeny v oblasti zdaňovania nehnuteľností. Nové pravidlá, na ktorých sa dohodli štát a miestne samosprávy, majú za cieľ zabezpečiť spravodlivejší daňový systém. Tieto úpravy môžu mať významný dopad nielen na mestá a obce, ale aj na jednotlivcov, ktorí vlastnia investičné nehnuteľnosti, ako sú byty alebo víkendové domy. Prečítajte si môj článok a zistite, čo nás čaká od budúceho roka a aké kroky môžete podniknúť, aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam.

Zvýšenie dane z investičných nehnuteľností

Od nadchádzajúceho roka sa pripravte na to, že daň z niektorých typov investičných nehnuteľností bude pravdepodobne vyššia. Ak vlastníte byt, ktorý prenajímate alebo máte víkendovú chatu, táto zmena Vás môže priamo ovplyvniť. Hlavná zmena spočíva v tom, že prenajaté alebo príležitostne používané nehnuteľnosti budú zdaňované inak ako tie, kde je nahlásený trvalý pobyt. To znamená, že za nehnuteľnosti bez trvalého pobytu budete platiť podstatne vyššiu daň – až dvojnásobok či trojnásobok bežnej sadzby!

Cieľom opatrenia je pomoc samosprávam

Cieľom týchto legislatívnych zmien je aspoň čiastočne podporiť rozpočty miest a obcí. I keď hovoríme o zvýšení daní, toto opatrenie nemá mať devastujúci dopad na vaše financie; ide skôr o desiatky eur ročne. Mesto tak získava väčšiu finančnú stabilitu a stáva sa menej závislé od štátnych kompenzácií. Týmto spôsobom sa posilňuje rozvoj miest a obcí, čo je v konečnom dôsledku prospešné pre všetkých obyvateľov.

Kto je ovplyvnený?

Nie všetky nehnuteľnosti však spadajú pod tieto nové pravidlá. Napríklad záhradné chatky alebo apartmánové domy, kde nie je možné prihlásiť trvalý pobyt, by mali zostať ušetrené od vyšších daní. Naopak, víkendové domy alebo byty určené len na prenájom pocítia zvýšenú daň veľmi rýchlo. Je dôležité, aby ste si skontrolovali, ako sa Vás tieto zmeny môžu dotknúť a prispôsobili svoje plány.

Investičné nehnuteľnosti nie sú len pre veľkých investorov. Mnoho bežných ľudí si ani neuvedomuje, že vlastní tzv. investičnú nehnuteľnosť. Častokrát ide o bežných občanov, ktorí si zakúpili byt prostredníctvom hypotéky ako formu zabezpečenia dôchodku alebo Slováci pracujúci v zahraničí s bytom na prenájom ako vedľajším príjmom. Nárast dane nemusí automaticky znamenať aj vyššie nájmy, odborníci tvrdia, že pár desiatok eur navyše ročne by nemalo zásadne ovplyvniť trh s nájmami.

Tento krok môže byť smerom k spravodlivosti medzi tými, ktorí v nehnuteľnostiach žijú reálne a tými, pre ktorých sú iba investíciou. Pýtate sa sami seba: Dotkne sa toto opatrenie aj vás? Ak áno a potrebujete viac informácií či osobné poradenstvo ohľadom vášho konkrétneho prípadu, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktných údajov na mojej webovej stránke!