Investičný byt pre každého: Ako si ho môžete dovoliť aj s priemerným platom
29. augusta
V dnešnej dobe už nie je kúpa investičného bytu výsadou len bohatých jednotlivcov. Prečítajte si môj článok, v ktorom Vám ukážem, ako sa aj bežné slovenské domácnosti môžu dostať k pasívnemu príjmu z prenájmu. S rozumným finančným plánom a dôvtipným sporením je možné dosiahnuť vytúžený cieľ, a to aj s mesačným platom do 2000 eur. Získanie investičnej nehnuteľnosti je reálne a ja Vám ukážem, ako na to. Môžete si vybudovať svoj majetok, ktorý Vám prinesie stabilný príjem na dlhé roky.
Prvý krok: Vytvorte si finančný plán
Kľúčom k úspechu pri kúpe investičného bytu je dôsledné odkladanie financií a rozumné sporenie. Ak máte stabilný mesačný príjem, odporúčam Vám začať odkladať aspoň 20% z Vašich príjmov. Ak bývate u rodičov alebo máte výhodný nájom, máte ideálnu situáciu na nasporenie potrebnej sumy. Už za tri roky by ste mohli byť pripravení na ďalší krok – získanie hypotéky, ktorá Vám umožní realizovať Váš sen.
Druhá etapa: Výber správnej lokality
Dôležitým faktorom pri výbere investičného bytu je lokalita. Odporúčam Vám zameriavať sa na oblasti s vysokým dopytom po prenájmoch a potenciálom rastu cien nehnuteľností. Hoci investovanie v hlavných mestách môže byť finančne náročné, existujú aj iné mestá a obce so silnými perspektívami rastu. Dôkladný prieskum trhu v týchto oblastiach Vám pomôže urobiť informované rozhodnutie a maximalizovať Vašu investíciu.
Tretí krok: Prepočet návratnosti a financovanie
Po výbere lokality je dôležité spraviť prepočet očakávanej návratnosti Vašej investície. Zohľadnite faktory ako predpokladaná cena prenájmu a náklady na údržbu nehnuteľnosti. Hypotéka môže byť skvelým spôsobom financovania Vašej investície, pretože ju spláca Váš nájomník. Tento "finančný pákový efekt" Vám umožňuje efektívne znižovať svoje náklady, zatiaľ čo hodnota bytu časom rastie. Nezabúdajte však, že o byt sa treba starať – či už ide o opravy alebo daňové priznania. Ak nemáte čas alebo chuť riešiť tieto záležitosti sami, zvážte spoluprácu s realitným fondom, ktorý sa postará o správu nehnuteľnosti a vyberanie nájomcov.
Ak Vás téma investičných nehnuteľností oslovila a chceli by ste sa poradiť o najlepšej ceste pre Vás, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom mojich kontaktných údajov na webe. Som tu pre Vás a rada vám pomôžem na Vašej ceste k úspešnému investovaniu!