Predaj: 4-izbový rodiný dom
* novostavba
* Jánovce, okr. Galanta
* úžitková plocha 90,30 m2
* pozemok: 295m2 al. 427m2
Predaj: 4-izbový rodiný dom
* novostavba
* Jánovce, okr. Galanta
* úžitková plocha 90,30 m2
* pozemok: 295m2 al. 427m2
Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu priamo centre obce Jánovce.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Jánovce, vedľa obce Hrubá Borša, okr. Galanta
* dom je skolaudovaný
* predáva sa v štádiu holodom
* počet izieb: 4
* úžitková plocha domu 90,30 m2
* zastavaná plocha domu 109 m2
* veľkosť pozemku: 295 m2
* terasa: 17 m2, betónový základ
* orientácia: obývačka so spálňou na SZ
* energetická náročnosť: B
* mesto Senec: 10 km
* hlavné mesto Bratislava: 30 km
* spojenie: SAD iba 50m od nehnuteľnosti, cesta 1. triedy
DISPOZÍCIA DOMU (viď pôdorys):
* vstupná chodba
* samostatné WC
* špajza
* obývacia izba spojená s kuchyňou odkiaľ je výstup na terasu
* 2x izba
* spálňa so šatníkom
* kúpeľňa s WC
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* tehlový dom, zateplený 15 cm polystyrénom
* rovná strecha
* plastové okná 3-sklo
* zónové elektrické podlahové vykurovanie
* bojler 120l na ohrev TÚV
* predpríprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu
* vyrovnaný pozemok a oplotenie pozemku z 3 strán
* hotové obrubníky, parkovacie státie upravené makadamom
* IS: elektrina, *kanalizácia*, obecný vodovod
* optika, zavedená do domu
* rekuperačná jednotka v dome
* 2 x parkovacie státie pred domom na pozemku
* na základe dohody ** možnosť dokončenia do štandardu ** (Pozn. realitnej kancelárie: štandard zahŕňa podlahy, dvere, obklady a sanitu v kúpeľniach. Cena štandardu v podobnom dome vychádza okolo 17 000 eur pri použití materiálu v priemerných cenách a kvality.)
Mesačné náklady sú približne: 100 EUR (voda, elektrina).
OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
* lokalita je ako stvorená pre rodinný život v centre obce, na skok máte materskú škôlku, autobusovú zastávku či obchod s potravinami
* viac o živote v obci Jánovce: https://www.janovce.sk/
CENA:
* dom s rovnou strechou na pozemku 295m2 za cenu 174 999 eur
* dom so šikmou strechou na pozemku 427m2 za cenu 186 999 eur – REZERVOVANÝ
177.000,- EUR
Volám sa Miroslava Brázová a predaj nehnuteľností je mojou vášňou. Viem, aké dôležité je predať svoju nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a za čo najlepšiu cenu – a presne to pre Vás urobím.
Každý predaj má svoj príbeh a každý majiteľ svoje očakávania. Preto ku každej nehnuteľnosti pristupujem s maximálnym nasadením, transparentnosťou a individuálnym riešením, ktoré prinesie ten najlepší výsledok. Spokojnosť mojich klientov je pre mňa najväčším dôkazom, že svoju prácu robím správne.
Osobný prístup – Starám sa o predaj Vašej nehnuteľnosti tak, akoby bola moja vlastná.
Efektívna stratégia predaja – Moderný marketing, profesionálne prezentácie a cielený prístup k záujemcom.
Bezpečný a plynulý proces – Všetko vybavím za Vás, aby ste sa mohli sústrediť na to, čo je pre Vás najdôležitejšie.
Ak hľadáte maklérku, ktorá Vám predá Vašu nehnuteľnosť bez starostí a s najlepším výsledkom, neváhajte ma kontaktovať. Spolu dosiahneme Váš cieľ!
Teším sa na spoluprácu s Vami!
Ing. Miroslava Brázová
