Popis nehnuteľnosti

Nízkoenergetický prírodný dom 100m od lesa, 4min.autom od Rudavy, Malé Leváre, okr. Malacky

Ponúkame Vám na predaj unikátnu novostavbu zrubového 4-izbového rodinného domu, ktorý je postavený z prírodných materiálov. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou v zdravom dome, ktorý dýcha (má difúzne otvorenú konštrukciu), vhodný pre alergikov. Tento ekologický dom je napojený na fotovoltaiku a solárne panely na ohrev vody, vďaka čomu sú mesačné náklady iba 65 EUR na 4-člennú rodinu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

*  lokalita: Malé Leváre, ulica Agátová Alej, okres Malacky

*  typ stavby: zrubový rodinný dom

*  kolaudácia: 2017

*  úžitková plocha domu 142 m2

*  zastavaná plocha domu 124 m2

*  počet izieb: 4

*  dom je možné rozšíriť o ďalšiu izbu nad terasou s rozlohou 23 m2

*  veľkosť pozemku: 477 m2

*  terasa: 23,30 m2

*  2x záhradný domček

*  orientácia: kuchyňa s obývačkou na západ 

*  energetická náročnosť: A, teplovodné plynové podlahové kúrenie

*  mesto Malacky: 10 km

*  hlavné mesto Bratislava: 40 km

*  spojenie: SAD, cesta 1. triedy a ŽSR z obce Veľké Leváre

DISPOZÍCIA DOMU (viď pôdorys):

1. NP (84,25 m2):

*  vstupná chodba

*  technická miestnosť

* obývacia izba spojená s kuchyňou odkiaľ je výstup na terasu

*  2 x izba

*  kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou

2.NP (57,92 m2):

*  1 x izba

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

*  zrubový samostatne stojaci dom z masívneho dreva

*  sedlová strecha značky LINDAB s 30r. zárukou, izolácia strechy 30cm, plné debnenie

*  obvodové nosné steny sú z masívu, sypaný korok ako izolácia medzi stenami

*  vnútorné masívne zrubové steny sú ošetrené prírodnými olejmi

*  hlinené omietky v kúpeľni, v spálni a čiastočne na chodbe

*  vnútorné steny sú bez-údržbové

*  plastové okná so sieťkami

*  fotovoltaické panely 5,5 kW, s možnosťou rozšíriť o 2 kW, predpríprava na predpríprava na fyzickú batériu

*  na dom je možné čerpať dotáciu na tepelné čerpadlo, ktorého prevádzku by pokryl solárny systém - možnosť odpojenia od plynu

*  solárny panel na ohrev TÚV

*  kachle s akumulačným systémom

*  podlahové teplovodné kúrenie a ohrev TÚV je zabezpečený aj plynovým kotlom 

*  2 x klimatizačná jednotka

*  kuchynská pracovná doska je z masívu, kuchyňa je so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák a rúra, umývačka riadu)

*  dom sa predáva *kompletne zariadený*, vrátane infrasauny a vstavanej skrine na poschodí

*  keramická podlaha v vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľni

*  podlahy obývačke a v ostatných miestnostiach sú z masívu

*  IS: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod z artézskej studne, studňa na pozemku

*  internet: Slovanet

*  2 x parkovacie státie pred domom

Mesačné náklady sú iba: 65 EUR (voda, elektrina, plyn).

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:

*  lokalita je ako stvorená pre rodinný život v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesov, len 100 m od domu

*  do 8 minút pešou chôdzou ste v ZŠ, na futbalovom ihrisku, ci zastávke SAD

*  za 4 minúty autom ste v rekreačnej oblasti Rudava, kde je prírodné jazero s piesočnatými plážami vhodné na kúpanie, člnkovanie a rybolov. Je to obľúbené miesto na oddych, turistiku, kempovanie a vodné športy, najmä v letných mesiacoch.

*  viac o živote v obci Malé Leváre: https://www.malelevare.sk/

BONUS:

* dom, ktorý dýcha prírodou v každom jeho kúsku, je ekologický a takmer energetický nezávislý vďaka fotovolatike, solárnym panelom na ohrev vody a akumulačným kachliam

*  veľkým bonusom sú veľmi nízke mesačné náklady

Fotogaléria

Cena

337.000,- EUR